大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接